Prodej objektu k bydlení a podnikání          

Nabízíme k prodeji reprezentativní vilu s variabilním využitím jak pro bydlení, tak pro komerční záměr na Praze 4 - Modřanech. Původní výstavba z roku 1909, v roce 2010 kompletní rekonstrukce a dostavba zadní části budovy. Celková užitná plocha 420 m2, zastavěná plocha 350m2 a plocha parcely 395 m2. Dispozičně je budova členěna do 3 podlaží, ve sníženém přízemí (s dostatkem denního světla) technické zázemí (plynový kotel) a prostor pro 3 oddělené kanceláře. V prvním nadzemním podlaží se nachází soubor dostatečně prostorných, oddělených kanceláří, včetně recepce a kuchyňky. Logicky oddělená zbylá část tohoto podlaží je aktuálně tvořena bytovou jednotkou 2+kk (samozřejmě s možností využití i tohoto prostoru pro administrativní zázemí). Ve druhém nadzemním podlaží pak umístěny dva prostorově velkorysé open space o rozměrech cca 95m2 a 50m2, dále zasedací místnost a kuchyňka. V každém patře vlastní sociální zázemí. Budova vybavena klimatizačním systémem, serverovnou, telefonní ústřednou a zabezpečovacím systémem. Vytápění plynovým kotlem a tepelným čerpadlem. V případě zájmu o využití jako kanceláří je možnost odkupu včetně na míru vyrobeného mobiliáře bez starostí s dalším vybavováním prostor. Parkování pod uzavřením přímo na pozemku (cca 3 osobní vozidla), bezproblémové parkování dalších vozidel v okolí domu. Klidná lokalita s velice dobrou dostupností do centra – v blízkosti domu zastávky autobusů i tramvají, do cca 15 minut pak metro Smíchovské nádraží (B).

  - Poznámka k ceně :